Спрос на арендное жилье в Германии существенно превышает предложение. Поэтому хозяева рассматривают потенциальных арендаторов под лупой. При таком раскладе искать жилье можно годами!

До справок о не судимости и
еще не доходит, а вот принести бумагу с работы и рекомендации прошлых хозяев - это норма. И справку о хорошей кредитной истории.

Если вы - незамужняя девушка, холостой парень, с животными, только что приехавший иностранец или городок маленький - ситуация усложняется.

Ниже я собрала советы бывалых знакомых, русских и немцев (и даже местным порой непросто!). И свой опыт описала.

Итак:

1. Просите Вашего немецкого работодателя о помощи в поиске жилья. Работодатель, в вас заинтересованный, поймет ситуацию и поможет.
Еще, помню, мой работодатель написал мне поручительство, где указал должность и что договор со мной заключен долгосрочный. И приписал, что заинтересован во мне, как в специалисте и что я владею немецким на уровне С1(я приложила TestDaf).

2. Когда переезжаете, запланируете сумму на отель.
После нескольких месяцев поисков мне пришлось снять жилье дороже желаемого и в пригороде (спрос на него был ниже), чтобы по крайней мере не жить больше в отеле и искать что-то подходящее.

3. В будущем всегда просите рекомендации у хозяев.

4. Проверяйте сайты с жильем (а лучше подпишитесь на обновления) типа immobilienscout24 каждый день по утрам. Так как хозяева порой снимают из уже через 2-3 часа.

5. Если есть друзья в Германии, подключите их к поиску.
У моей коллеги была ситуация. Новых жильцов искал не хозяин квартиры, а съезжающее раньше срока жильцы. Эти съезжающее жильцы оказались русскими коллегами друга моей коллеги. И они порекомендовали эту коллегу хозяину.
Ситуация не редкая, как выяснилось.

6. Еще такое наблюдение. Если вы на просмотре квартиры активно и доброжелательно задаете вопросы и показываете заинтересованность, хозяева ставят себе галочку.

7. Поищите арендное жилье на страничках кооперативов в разделе аренда(Baugenossenschaft). Цены там ниже рыночных.